Baukredit

Wer in seinen eigenen vier Wänden wohnen möchte bzw. sein Eigenheim bauen lässt, kommt in den meisten Fällen nicht drum herum, diesen lang gehegten Wunsch zu finanzieren. Natürlich gibt es den einen oder anderen, der sich ein sattes Erbe sichern konnte oder, was oft die Ausnahme ist, im Lotto gewonnen hat – in der Regel jedoch kann auf einen Baukredit nicht verzichtet werden und der Gang zur Bank wird unerlässlich. Ein gewisses Startkapital ist trotzdem empfehlenswert, da die meisten Kreditgeber einen Immobilienkredit nur dann gewähren, wenn ein gewisser Betrag an Eigenleistung verfügbar ist.

Ein Eigenheim ist stets etwas besonderes, auch wenn es in unserer heutigen Gesellschaft schon wieder fast zum Standard gehört. Aber eben nur fast. Hausbesitzer haben es dem Status nach geschafft und gehören „dazu“. Wie dem auch sei, hat man sich für das Vorhaben Hauskauf oder Hausbau entschieden und ist nicht in der Lage, sein zukünftiges Eigenheim selber zu finanzieren, ist die Beantragung von Baugeld ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung. Gesagt, getan – aber welche Bank bietet die besten Konditionen, sprich die niedrigsten Zinsen? Um einen Vergleich wird man daher nicht drum herum kommen und sich somit eine Zeit lang damit beschäftigen müssen. Hierbei bieten zahlreiche Internetportale ihre Dienste an und schauen diversen Kreditgebern genauer auf die Finger. Ein sogenannter Baugeldrechner unterstützt bei der Suche nach der richtigen Bank oder dem richtigen Kreditinstitut. Ein persönliches Gespräch unter vier Augen kann natürlich folgen, schließlich gehen potentielle Bauherren eine langfristige Bindung mit Kreditgebern, ein Punkt, der viel zu oft unterschätzt wird. Während des persönlichen Kennenlernens mit einem kompetenten Bankberater können wichtige Details geklärt und noch offenstehende Fragen beantwortet. Meist folgt nach einem ersten Gespräch die Entscheidung für oder gegen den Kreditgeber.

Wichtige Bestandteile eines Antrages auf einen Baukredit sind die Baukosten bzw. die Gesamtsumme, welche als Darlehen beim Kreditinstitut angefragt wird. Darauf werden die Zinsbildung und die Laufzeit berechnet. Der Zinssatz wiederum wird auf eine bestimmte Dauer, beispielsweise zehn Jahre festgelegt. Nach dieser Zeit ist es möglich, dass die endgültige abzuzahlende Summe höher wird und damit der gesamte Kredit. Momentan sind Baukredite relativ günstig zu bekommen. Mit einer Zinsbildung über fünfzehn Jahre und einem Zinssatz unter fünf Prozent liegen die Darlehen unter dem Durchschnitt und sind daher wärmstens zu empfehlen. Meist wird ein Haus mit einer Hypothek belastet, das heißt konkret, dass der Hypokredit in Höhe der Belastung aufgenommen wird, als Sicherheit für den Kreditgeber. Verringert sich die monatliche Belastung, wird auch die Hypothek geringer, bis das Eigenheim abbezahlt ist.